Forskjell mellom Strata og Torrens tittel

Strata vs Torrens Tittel

Kjøper en eiendom er en svært viktig beslutning i livet, spesielt for å sikre fremtiden til familien din. Når du kjøper en leilighet eller en leilighet, er det nødvendig å sjekke tittelen du vil få når du kjøper eiendommen for å sikre at investeringen din er sikker. I Australia og mange andre land blir forskjellige eierskapstitler for flerhistoriske bygninger fulgt, som stratatitel, stratumtittel, firmanavn og Torrens tittel. Ikke mange er klar over forskjellene mellom stratatitel og Torrens tittel og trenger samråd med en advokat for å beskytte sine investeringer. Denne artikkelen forsøker å markere funksjonene til de to typer titlene, for å gjøre det lettere for potensielle kjøpere.

Begge lagene og Torrens-titlene gir eierskapsrettigheter til enheten som kjøpes av kjøperen i en flerårig bygning, og hovedforskjellen ligger i rettighetene og forpliktelsene som de oppgir for eieren. Ved strata tittelen blir kjøperen eierskap av enheten han kjøper og får aksjer i servicevirksomheten som er mer ansvarlig, da det krever hoste opp vedlikeholdsavgift hver tredje måned i forhold til størrelsen på enheten i multistoriet bygning kjøpt av eieren.

Torrens tittel er en type lagatittel og praktiseres i NSW of Australia. Dette er et system hvor et regjeringskontor registrerer og beholder alle dokumenter knyttet til eierskap av eiendom i NSW. Om en eiendom blir solgt eller kjøpt, må alle dokumenter bli produsert på kontoret som er oppkalt etter Sir Robert Torrens, den tidligere Premier of South Australia. Alle som får sine eiendommer registrert i dette systemet har uovervinnelige rettigheter over sine eiendommer. Dette systemet har blitt vanlig i mange land, inkludert hele Commonwealth. Torrensystem bruker et enkelt register for å registrere alle detaljer, som for eksempel easements, caveats, resumptions, mortgages og covenants. Du er ikke eieren av en eiendom i regjeringens øyne til du har produsert dokumenter til virkning på det statlige kontoret der du blir registrert som eier.

Hva er forskjellen mellom Strata Tittel og Torrens Tittel? • Eiendom som er stratatitel blir Torrens tittel så snart den er registrert hos regjeringskontoret med det formål å holde registreringer og dokumentasjon. • Eiendom som er strata-tittel inkluderer også vertikal underavdeling og spørsmålet om felles eiendom som oppkjørselen, trappene, inngangen, heiser osv. Er godt forklart med ansvar og bidrag fra kjøpere av enheter for vedlikehold av fellesboligen. • På den annen side holder Torrens tittel mamma om felles eiendom og overlater det til enkelte eiere å kjempe det ut blant hverandre.