Leie mot leieavtale

Utleie vs Lease

Leie og leieavtale er ord som er knyttet til fast eiendom og vanligvis brukes til å referere til vilkårene for bruk av en eiendom i bytte for penger. Enten du er eier av en bolig eller ser etter en leilighet på utleie, er det svært viktig å inngå en skriftlig avtale med motparten. Dette er viktig da ellers det kan være problemer da bruksvilkårene for eiendommen ikke er klare og ikke skriftlige. I dag har leietakere flere rettigheter enn før, og små tvister kan ende opp i domstolene. Det er forskjeller mellom leie- og leieavtale på mange måter som vil bli fremhevet i denne artikkelen.

Leiebil er en muntlig eller skriftlig avtale mellom utleier og leietaker som fastsetter vilkårene for bruken av eiendommen av leietaker i en kort periode. Vanligvis innbefatter den betalingen som leietaker må gjøre hver måned i retur for rett til å leve og bruke landet, kontoret, maskinen eller leiligheten som det måtte være. En leieavtale er fleksibel og gjøres på en måned til måned. Betalings- og bruksvilkårene er fleksible og kan endres av de berørte partene ved utgangen av en måned, selv om de er underlagt utleielover i landet. Hvis utleier bestemmer seg for å øke leien, kan leietaker godta den økte leien, forhandle med utleier eller avslå å signere den nye avtalen og forlate boligene.

Leie

En leieavtale ligner i utgangspunktet en leieavtale, men det er tydelig nevnt at det er for en bestemt periode som er mye lengre enn det som er tilfellet med leieavtale. Vanligvis er en leieavtale gjort i et år, og i denne perioden kan utleieren ikke øke leieprisen eller gjøre andre endringer i bruksvilkårene for eiendommen hans. Også, kan utleier ikke be leietaker å sette ut eiendommen hvis han har betalt leien i tide. I tilfeller der ledigheten er høy, eller det er vanskelig å finne leietakere i bestemte perioder av året, foretrekker utleiere å leie en leieavtale. Ved utløpet av leieperioden kan en ny avtale inngås, eller den samme leieavtalen kan videreføres med samtykke fra de berørte parter.

Hva er forskjellen mellom leie og leieavtale?

• Leie er muntlig eller skriftlig avtale mellom en utleier og en leietaker i en kort periode (på måned til måned) hvor leietaker godtar å betale en sum penger hver måned mens leieavtalen er skriftlig Avtale for en bestemt tidsperiode (vanligvis 1 år).

• Mens vilkårene kan endres etter en måned i en leieavtale, kan utleier ikke øke leien i løpet av leieavtalen, og kan heller ikke utleiere leietaker fra lokalene i løpet av leieperioden.

• Leie gir stabilitet og ber ikke utleier å se etter en ny leietaker ofte. Det er derfor foretrukket på steder der det er en sesongmessig mangel på leietakere.