Forskjell mellom åpent boliglån og lukket boliglån
Åpent boliglån mot lukket boliglån
Åpent boliglån og lukket boliglån er forskjellig i betalingsmåten. Åpent boliglån er fleksibelt, ikke tidsbundet og belastet til lave rentenivåer, mens lukket boliglån er avgrenset av tid, høye renter og du kan bare betale boliglånet ditt ved å selge eiendommen.
Åpne boliglån og lukket boliglån er to typer boliglån med forskjeller mellom dem. Selv om begge er typer boliglån, ligger hovedforskjellen mellom dem i betalingsmåten. I tilfelle av et lukket boliglån, er du bundet av tid og dermed kan du betale av boliglånet ditt bare ved å selge eiendommen.
Tvert imot er det ikke et åpent boliglån. Du trenger ikke å selge eiendommen din for å betale boliglånet ditt. I stedet åpner det åpne boliglånet deg for å betale boliglånet ditt uten noen gebyrer. Faktisk kan det sies at åpent boliglån ikke er en tidsbunden boliglån som lukket boliglån.
Siden åpne boliglån ikke bærer straffen, tilbys det kun i kortere perioder. Lukkede boliglån tilbys vanligvis kun i lange perioder. Tidsperioden for åpent boliglån er vanligvis mellom seks måneder og et år. Siden tidsperioden er svært kort for åpent boliglån, er det ganske naturlig at renten er veldig høy. Tvert imot er renten ikke veldig høy i tilfelle lukket boliglån.
Lukket boliglån tillater ikke refinansiering på boliglånet før det fastsatte løpetidet kommer over. Selvfølgelig kan du fortsatt fornye boliglånet i tilfelle av lukket boliglån, forutsatt at du betaler straks gebyr. Beslutningen om å kreve straff ligger selvsagt med boliglånsleverandøren.
En av de beste fordelene ved et lukket boliglån er dets lange ansettelse. Tidsperioden i tilfelle et lukket boliglån kan være så lenge som 25 år. Det kan være hvor som helst mellom 6 måneder og 25 år.
Åpne boliglånssystem er mer fleksibelt enn det lukkede boliglånssystemet. Det er fleksibelt i den forstand at du lukker planen når som helst du vil uten betaling av straffen.
Sammendrag:
Forskjellene mellom åpne og lukkede boliglånsplaner er:
- Avsluttede boliglånsplaner er tilgjengelige i lengre perioder mens åpne boliglånsplaner er ment for kort varighet.
- Avsluttede boliglånsplaner er preget av høye renter, mens åpne boliglånsplaner er preget av lave rentenivåer.
- Åpne boliglån er fleksibelt i den forstand at det kan lukkes når som helst uten å betale noen gebyrer, mens du må betale straksavgift hvis du skal lukke et lukket boliglån.
- Du kan ikke refinansiere et lukket boliglån før slutten av boliglånet hvor du kan gå for et nytt boliglån ved en åpen boliglånsplan.
