Forskjell mellom åpen og lukket boliglån Forskjellen mellom
Det er to forskjellige typer boliglån '' åpent boliglån og lukket boliglån. Noen forskjeller eksisterer mellom de to typene, men ofte blir folk forvirret.
Hovedforskjellen mellom de to typer boliglån er i betalingsperioden. I et lukket boliglån er du forpliktet til boliglåneren i en bestemt tidsperiode. Det kalles ofte et låst system. I dette låste systemet vil du kun kunne betale ut boliglånet ditt når du selger eiendommen. På den annen side er åpent boliglån ikke så stramt. I dette boliglånssystemet kan du betale boliglånet uten noen gebyrer på noe tidspunkt.
Åpne boliglån er for kortere perioder enn lukkede boliglån. Tidsperioden kan variere fra seks måneder til et år. Men rentene er høyere for åpent boliglånssystem. I lukkede boliglånssystemer kan du ikke refinansiere eller forhandle på boliglånet før du når slutten av det angitte løpetid. Og hvis du vil fornye boliglånet, må du betale et gebyr. Straffenavgiften er bestemt av boliglånet, og det kan være en interesse for en tidsperiode eller rentedifferansebeløpet. Noen lukkede boliglånssystemer lar deg benytte visse fordeler med åpent system som de forskjellige forutbetalingsalternativene.
En fordel ved å velge en lukket låneplan over en åpen plan er tidsperioden. Planene kan variere fra 6 måneder til 25 år. Men hvis du velger en variabel åpen plan, kan du få lånetid på opptil 2 år. I en lukket låneplan kan du betale hovedbeløpet i forskjellige betalingssett, avhengig av din bekvemmelighet.
Avsluttede boliglånsplaner er sikrere. Åpne planer kan påvirkes av markedsforholdene på grunn av den korte spenningen og høye rentene. Men åpne planer er mer fleksible enn de lukkede planene. I en åpen plan kan du bli frigjort fra lånet når som helst uten å gjøre noen gebyrer. Selv om renten er høy i en åpen plan, kan du til tider spare ganske gode beløp da begrepet er mindre. Ved å sammenligne det med lukkede planer, må du betale interessene for en lengre periode, noe som kan være i nærheten av åpningsplanens rentebeløp til tider. Gode tider for å velge åpne låneplaner er når du har en finansiell usikkerhet, eller du forventer at rentene vil falle.
Sammendrag:
1. Lukkede boliglånsplaner har lengre varighet enn åpne planer.
2. Rentene er høyere i åpne planer enn i lukkede systemer.
3. På grunn av fleksibiliteten til de åpne boliglånsplanene, kan du når som helst lukke planen uten å betale noe beløp.
4. I et lukket system kan du ikke refinansiere boliglånet før terminens slutt.
