Forskjell mellom lån og leieavtaler: lån vs leieavtaler

< Lån vs utleie

Lån og leasing er populære metoder brukt av enkeltpersoner eller selskaper for bruk og oppkjøp av utstyr. Lån og leiekontrakter tilbys både av banker og finansielle selskaper, og avhengig av hvilket utstyr som er brukt, avhenger av utstyret, formål, bekvemmelighet, skattefordeler, etc. Det er en rekke forskjeller mellom lån og leieavtaler. Artikkelen tar en nærmere titt på disse to begrepene, forklarer hva som menes med en leieavtale og et lån, og fremhever hvordan de er like og forskjellige.

Lease

En leiekontrakt er et juridisk dokument som definerer forholdet mellom eiendomsleieren (utleier) og leietaker. En leieavtale gir leietaker (leietaker som leier eiendommen fra utleier som kalles utleier) rett til å eie eiendommen i en nærmere bestemt tidsperiode. En leietaker vil betale leie til leietaker for bruk av eiendommen. Leieavtaler brukes i en rekke tilfeller, for eksempel når du leier et hus eller leier en bil.

Leieavtaler kan være på kort eller lang sikt; Vanligvis er kommersielle leieavtaler for lengre sikt, og leieavtaler kan være kortere, ikke mer enn en periode på ett år. En leietaker vil ha større rettigheter og forpliktelser og kan bruke eiendommen som de ønsker uten å skade det. Siden en leieavtale er fastsatt for en bestemt tidsperiode, kan utleier og leietaker ikke avslutte leieforholdet når og når de ønsker det. Hvis de ønsker å si opp før slutten av perioden, må de kanskje betale noen straff til den andre parten.

Lån

Et lån er når en part (kalt utlåner, som vanligvis er en bank eller finansinstitusjon), er enig i å gi en annen part (kalt låntakeren) en sum penger som er til bli betalt tilbake etter en viss tidsperiode. Långiveren vil belaste låntakeren en interesse for pengene som har blitt lånt og vil forvente at rentebetalinger skal utføres på en periodisk (vanligvis månedlig basis). Ved utløpet av låneperioden bør fullstendig tilbakebetaling av rektor og renter gjøres. Vilkårene for lånet skal angis i en låneavtale som fastsetter vilkårene for tilbakebetaling, renter og betalingsfrister.

Lån tas ut av flere grunner, for eksempel å kjøpe biler, å betale høyskoleopplæring, boliglån til boliglån, personlige lån etc. Långivere som banker og finansinstitusjoner tester vanligvis lånerens troverdighet før lånefond. Det er en rekke kriterium som skal møtes av låntakeren; som inkluderer kreditthistorie, lønn / inntekt, eiendeler, etc.

Hva er forskjellen mellom Leie og Lån?

Leieavtaler og lån er ganske likte hverandre, da de er metoder som brukes av enkeltpersoner eller selskaper, å bruke og ofte anskaffe, utstyr, kjøretøy, boliger eller andre fordeler som de ikke umiddelbart kan betale for fullt ut. Det er en rekke forskjeller mellom å ta ut et lån og en leieavtale. En leieavtale krever ikke en forskuddsbetaling, og en leieavtale finansierer kun verdien av utstyret frem til tidspunktet for leieperioden. Et lån krever en forskuddsbetaling, mens det gjenværende beløpet finansieres av lånet. Ved å ta ut et lån, er låntakeren pålagt å plage andre eiendeler (annet enn eiendelen som finansieres) som sikkerhet, men i en leieavtale betraktes eiendelen som leies, som sikkerhet. Lånet kanskje til faste eller flytende renter, noe som kan gjøre det vanskelig å forutsi fremtidige utbetalinger, mens en leieavtale vanligvis har en fast periodisk betaling. I en leieavtale kan leietaker hevde hele leiebeløpet som skattefradrag, mens en del av lånebeløpet i et lån kan hevdes som skattefradrag for renter og avskrivninger. Hvis leieavtalen er en operasjonell leieavtale, vises eiendelene som utgifter og vises ikke i balansen, mens lånets eiendeler er registrert som eiendeler og lånebeløp bokføres som en forpliktelse i balansen som kan påvirke beregningen av finansiell rente.

Sammendrag:

Leie mot lån

• Leieavtaler og lån ligner på hverandre som de er metoder som brukes av enkeltpersoner eller selskaper, bruker og ofte anskaffer utstyr, kjøretøyer, boliger eller andre fordeler som de ikke umiddelbart kan betale for fullt ut.

• En leiekontrakt er et juridisk dokument som definerer forholdet mellom utleier og leietaker og gir leietaker rett til besittelse av eiendommen i en bestemt tidsperiode og som en leietaker vil betale leie.

• Et lån er når en parti (kalt utlåner, som vanligvis er en bank eller finansinstitusjon), godtar å gi en annen part (kalt låntakeren) en sum penger som skal betales tilbake etter en viss tidsperiode.

• En leieavtale krever ikke en forskuddsbetaling og finansierer kun verdien av utstyret frem til tidspunktet for leieperioden, mens et lån krever en forskuddsbetaling og det gjenværende beløpet finansieres av lånet.

• Låntakeren plikter å pantsette andre eiendeler (unntatt eiendelen som finansieres) som sikkerhet, men i en leieavtale betraktes eiendelen som leies, som sikkerhet.

• Lånet kan gis til faste eller flytende rentesatser, mens en leieavtale normalt har en fast periodisk betaling.

• I leiekontrakt kan leietaker hevde hele leiebeløpet som skattefradrag, mens en del av lånebeløpet i et lån kan hevdes som skattefradrag for renter og avskrivninger.

• I en operasjonell leasing vises eiendelene som utgifter og vises ikke i balansen, mens eiendeler i låneopptak registreres som eiendeler og lånebeløp bokføres som en forpliktelse i balansen som kan påvirke finansielle forholdsberegning.