Utleier vs leietaker: forskjell mellom utleier og leietaker
Leietaker mot leietaker
En bedriftseier som krever en bestemt eiendel har to alternativer å skaffe eiendelen; han kan enten kjøpe den eller leie eiendelen. Leie en eiendel kan være mer økonomisk enn å kjøpe den, da en leieavtale er som å leie en eiendel og bruke den over den tidsperioden som det er nødvendig for. En leieavtale legger ut bruk / leie av et aktiv over en bestemt periode. Det er to parter til en leieavtale, kjent som mindre og utleier. Artikkelen nedenfor forklarer vilkårene og fremhever likheter og forskjeller.
Utleier
En utleier er den juridiske eieren av eiendelen og er partiet som gjør at leietaker kan bruke aktiva for en bestemt tidsperiode, for en bestemt leiebeløp. I løpet av leieavtalen vil leieren eie eiendelen og har også rett til enhver økonomisk fordel som kan realiseres dersom eiendelen selges. Leietaker har også rett til periodiske leiebetalinger og må kompenseres for eventuelle tap dersom leietaker forårsaker skade på eiendelen.
Når eiendelen er leid, vil utleier ha begrensede rettigheter over eiendelen. For eksempel, for en leid leilighet vil utleier ha begrenset oppføring for spesifikke vedlikeholds- eller reparasjonsformål. Leietaker må også gi leietaker varsel før leiligheten er tilgjengelig av dem. Leietaker har rett til å utskyte en leietaker eller gjenoppta eiendelen i tilfelle at det er ulovlig bruk av eiendelen eller forsettlig skade forårsaket.
Leietaker
En leietaker er partiet som har rett til å bruke eiendelen i henhold til vilkår som er angitt i leieavtalen for en bestemt tidsperiode, ved å betale en avtalt periodisk betaling. Varigheten som aktiva er leid av, kan avhenge av formålet som aktiva blir brukt til. For eiendeler som leiligheter vil termen generelt være lengre, og kortsiktige leieavtaler kan tas ut for spesifikt utstyr / maskiner som trengs for noen dager. Når eiendelen har blitt leid til leietaker, er det leietakerens ansvar å bruke eiendelen med forsiktighet. På den tiden eiendelen returneres tilbake til utleier, vil utleier inspisere eiendelen for eventuelle tap; og leietaker kan bli belastet for erstatning i henhold til vilkårene i leiekontrakten.
Leietaker mot leietaker
En leiekontrakt er et arrangement hvor en part eier en eiendel som brukes av en annen part i en bestemt tidsperiode, i henhold til vilkår på en leiekontrakt i stedet for en periodisk leiebetaling. Det er to parter i leieavtalen, kjent som utleier og leietaker. Leietaker er eieren av eiendelen som leier aktiva.Leietaker er partiet som bruker eiendelen over en bestemt tidsperiode og betaler en utleie i bytte for aktiva bruk.
Sammendrag:
Forskjellen mellom utleier og leietaker
• En leieavtale legger ut bruk / leie av en eiendel over en bestemt periode. Det er to parter til en leieavtale, kjent som mindre og utleier.
• En leietaker er partiet som har rett til å bruke eiendelen i henhold til vilkår som er angitt i leieavtalen for en bestemt tidsperiode, ved å betale en avtalt periodisk betaling.
• En utleier er den juridiske eieren av eiendelen og er partiet som gjør at leietaker kan bruke aktiva for en bestemt tidsperiode, for en bestemt leiebeløp.
