Forskjell mellom foreclosure og short sale Forskjellen mellom
foreclosure vs short sale
Når en husseier misligholder i tilbakebetaling av et boliglån, kan det føre til foreclosure og kort salg. Som bankene eller finansieringsinstitusjonene vil ha pengene tilbake, kan huset ditt eller eiendommen gå for foreclosure eller kort salg. Selv om noen av disse er veldig ubehagelige for en husseier, kan utlånsfirmaene ikke ha noe annet valg. Foreclosures og kortsalg vil negativt påvirke kredittpoengene dine.
Foreclosure er en prosedyre hvor hjemmet eller eiendommen tas tilbake av utlånsinstitusjonene. Kort salg er en prosedyre hvor eieren kan sette huset til salgs alene.
Ved sammenligning av de to er kortsalg et bedre alternativ enn foreclosures. Dette skyldes at huseiere kan få litt tid når de legger sitt hjem for kort salg for å gjøre alternative ordninger for å stenge sin gjeld. Videre kan de også benytte statlig bistand for å stoppe foreclosures.
I foreclosure er husets eier ikke part i salget, mens i kort salg har eieren full kontroll over salget.
Selv om en kort salg er et bedre alternativ, er det vanskelig å få utlånsselskapene enighet om det. Bankene og andre utlånsinstitusjoner foretrekker foreclosures til kortsalg, da de kunne selge huset for egen interesse. I kort salg er husets eier selgeren, og han kan til og med selge huset for mindre enn det forfallne beløpet.
Etter en foreclosure, kan en låner benytte et nytt boliglån først etter fem år. Men dette avhenger også av kredittpoengene. På den annen side kan en låner benytte nytt boliglån om to år hvis huset er satt for kort salg.
Nå kommer til å kjøpe avskuttede eller korte salgshuse, er det lettere å kjøpe en avlukket eiendom enn et kortsalgshjem.
Sammendrag
- Foreclosure er en prosedyre hvor hjemmet eller eiendommen tas tilbake av utlånsinstitusjonene. Kort salg er en prosedyre hvor eieren kan sette huset til salgs alene.
- Etter en foreclosure kan en låner benytte et nytt boliglån først etter fem år. På den annen side kan en låner benytte nytt boliglån om to år hvis huset er satt for kort salg.
- I foreclosure er husets eier ikke part i salget, mens i kort salg har eieren full kontroll over salget.
- Det er lettere å kjøpe en utelukket eiendom enn et kortsalgshjem.
