Felles leietakere vs leietakere i felles: forskjell mellom felles leietakere og leietakere i vanlige

Felles leietakere vs leietakere i felles

Kjøpe eiendom kan være en spennende tid for en person som det bringer i kjølvannet ikke bare stolthet av eierskap, men også skattefordeler. Men å kjøpe en eiendom sammen med ens kone eller med flere mennesker kan være et vanskelig forslag, da det er to forskjellige måter å felles eierskap kjent som felles leietakere og leietakere til felles. Ettersom det er svært viktig å bestemme seg for tittelen til eiendommen, forstår forskjellen mellom felles leietakere og leietakere til felles, de to typer eierskap vil være nyttige. Denne artikkelen tar en nærmere titt på felles leietakere og leietakere til felles.

Felles leietakere

Det beste eksempelet på felles eierskap eller felles leieforhold er sett i tilfelle en mann og en kone i fellesskap eier en eiendom. I dette tilfellet behandles både ektemann og kone som felles leietakere med begge rettigheter på eiendommen. Det er ingen forskjell mellom felles leietakere, og begge har uendrede aksjer av eiendommen. Loven hilser begge eiere likeverdig, med begge eier hele eiendommen. I et slikt tilfelle overlater en av eiernes død eierskap til overlevende som kan selge eiendommen som sin egen, og alt han krever er dødsattestet til den andre leietaker.

Leieboere i felles

Med leietakere i felles arrangement har eierne separate aksjer av eiendommen som kan være like eller ulik. Denne typen arrangement er vanlig sett i tilfeller der kjøperne har et forhold som forretningspartnere, bare venner eller slektninger. Det er mulig for leietakere til felles å gi avkall på sin andel, selge den eller tilbakestille den til personer etter eget valg. En eier kan låne sin andel i eiendommen uten kjennskap til den andre eieren eller eierne. En av eierne kan gi sin andel til en annen person som nevner det i sin vilje før han dør.

Felles leietakere vs leietaker i fellesskap

• Felles leietakere og leietakere til felles har ingenting å gjøre med leieforhold og er to forskjellige ordninger for felles eierskap av eiendom.

• Det er ingen eiendomsdeling i sine aksjer, i tilfelle felles leietakere, og begge betraktes som likeige eiere av eiendommen.

• Når det gjelder leietakere til felles, kan det være mange eiere med hver av dem som eier en egen og distinkt del av eiendommen.

• Ved fellesleie kan en eiers død overføre eierskap til den andre fellesleietaker og rett til å selge eiendommen.

• I ulike leietakere har ulike eiere like eller ulik andel av eiendommen, og hver kan selge eller knytte sin andel uten å informere den andre eieren.