Forskjell mellom kostnadsmodell og revalueringsmodell | Cost Model vs Revaluation Model
Nøkkeldifferanse - Kostnadsmodell vs revalueringsmodell
Kostnadsmodell og revalueringsmodell er spesifisert i IAS 16-eiendeler, anlegg og utstyr og er referert til som to alternativer som bedrifter kan benytte til å re -Måle ikke-løpende eiendeler. Hovedforskjellen mellom kostnadsmodellen og revalueringsmodellen er at verdien av ikke-løpende eiendeler er verdsatt til prisen brukt til å erverve eiendelene under kostnadsmodellen mens eiendeler er vist til virkelig verdi (et estimat av markedsverdi) under omskrivningsmodell.
INNHOLD
en. Oversikt og nøkkelforskjell
2. Behandling av ikke-eksisterende eiendeler
3. Hva er kostnadsmodellen
4. Hva er revalueringsmodell
5. Sammenligning ved siden av siden - Kostnadsmodell vs revalueringsmodell
6. Sammendrag
Behandling av ikke-eksisterende eiendeler
Uavhengig av tiltaket som brukes til å måle, bør alle ikke-eksisterende eiendeler førstegangsregnskapsføres til kostpris. Dette inkluderer alle utgifter som påløper for å bringe aktivet i arbeidstilstand for å oppfylle den påtenkte bruken av eiendelen og inkluderer
- Kostnad ved utarbeidelse av lokaler
- Kostnader for levering og håndtering
- Kostnad for installasjon
- Profesjonelle avgifter for arkitekter og ingeniører
- Kostnad for å fjerne aktivet og gjenopprette nettstedet Hva er kostnadsmodell
Under kostnadsmodellen blir eiendelen regnskapsført til netto bokført verdi (kostnaden minus akkumulerte avskrivninger). Avskrivninger er gebyret for å registrere nedgangen i eiendelens økonomiske levetid. Disse avskrivningsgebyrene samles inn i en egen konto med navnet "akkumulert avskrivningskonto" og brukes til å identifisere netto bokført verdi av et aktiv på et gitt tidspunkt.
Den største fordelen ved å bruke Kostnadsmodellen er at det ikke vil være noen forutsetninger i verdsettelsen da kostnaden for en langsiktig eiendel er lett tilgjengelig. Derfor er dette en ganske enkel beregning. Dette gir imidlertid ikke en nøyaktig verdi av en langsiktig eiendel siden prisene på eiendeler sannsynligvis vil endre seg med tiden. Dette er spesielt riktig med anleggsmidler som eiendom der prisene øker konstant.
E. g. Eiendomsprisene i Aylesbury, Storbritannia har økt til 21,5% innen 2016
Figur 1: Økning i britiske eiendomspriser
Hva er revalueringsmodell
Denne modellen er også kjent som
'mark-to- markedstilnærming eller "virkelig verdi" metode for verdivurdering av eiendeler i samsvar med god regnskapsskikk (GAAP).Etter denne metoden er anleggsmiddelen vurdert til et revurdert beløp minus avskrivninger. For å øve denne metoden bør virkelig verdi måles pålidelig. Hvis selskapet ikke kan utlede til en rimelig virkelig verdi, skal eiendelen vurderes ved bruk av kostnadsmodellen i IAS 16, forutsatt at videresalgsverdi av eiendommen er null som angitt i IAS 16. Hvis en omskrivning resulterer i en økning i verdi skal den krediteres annen totalresultat og bokføres i egenkapitalen under den separate reserven kalt 'revalueringsoverskudd'. En nedgang som oppstår som følge av en omskrivning skal regnskapsføres som en kostnad i den utstrekning det overstiger et beløp som tidligere er kreditert til revalueringsoverskuddet. Ved avhendelse av eiendeler, bør eventuell revalueringsoverskudd overføres direkte til beholdt inntjening, eller det kan bli overført i revalueringsoverskudd. Ikke-løpende eiendeler under begge modellene blir utsatt for avskrivninger for å redusere levetiden.
I henhold til IAS 16, hvis en eiendel blir revurdert, skal alle eiendeler i den aktuelle aktivaklassen bli revurdert. For eksempel, hvis selskapet har tre bygninger og ønsker å øve denne modellen, må alle tre bygningene bli revurdert.
Hovedårsaken til at selskapene skal vedta denne tilnærmingen er å sikre at ikke-eksisterende eiendeler blir vist til markedsverdien i regnskapet, og dermed gir dette et mer nøyaktig bilde enn kostnadsmodellen. Dette er imidlertid en kostbar øvelse, siden oppskrivning skal utføres med jevne mellomrom. Videre kan ledelsen noen ganger være forutinntatt og tildele et høyere revurdert beløp til eiendeler som ligger over den rimelige markedsverdien, og dermed føre til overestimering.
Hva er forskjellen mellom kostnadsmodell og revalueringsmodell?
- diff Artikkel Mellom før tabell ->
Kostnadsmodell vs revalueringsmodell
I Kostnadsmodell blir eiendeler verdsatt til kostnaden påløpt for å kjøpe dem. |
|
| I omskrivningsmodellen vises eiendeler til virkelig verdi (estimert markedsverdi). | Klassen av eiendeler |
| Klassen utføres ikke under denne modellen. | |
| Hele klassen må revalueres. | Verdivurdering Frekvens |
| Verdsettelse utføres kun én gang | |
| Verdsettelsene utføres med jevne mellomrom. | Kostnad |
| Dette er en billigere metode. | |
| Dette er kostbart i forhold til kostnadsmodellen. | Sammendrag - Kostnadsmodell vs revalueringsmodell |
Selv om det er forskjell mellom kostnadsmodell og revalueringsmodell, kan beslutningen om hvilken metode som skal brukes, gjøres etter ledelsens skjønn, siden regnskapsstandarder godtar begge metodene. For å øve oppskrivningsmodellen skal hovedkriteriene være tilgjengeligheten av et pålitelig markedssammendrag. Dette kan gjøres ved å inspisere markedsprisene av liknende naturløs eiendeler for å oppnå en pålitelig verdi. Hvis selskapet foretrekker en mindre komplisert modell, kan den bruke kostnadsmodellen, som er ganske enkel.
Referanse:
1. "Fordeler eller ulemper ved Fair Value Accounting."Chron. com. N. p., n. d. Web. 12. februar 2017.
2. "IAS Plus. "IAS 16 - Eiendom, anlegg og utstyr. N. p., n. d. Web. 12. februar 2017.
3. "ACCA - Tenk fremover. Regnskap for eiendom, anlegg og utstyr | ACCA Global. N. p., n. d. Web. 12. februar 2017.
Image Courtesy:
1. "Britiske huspriser justert for inflasjon" Av Goose - Eget arbeid (Public Domain) via Commons Wikimedia
