Forskjell mellom Strata og Stratum

Strata vs Stratum

Strata og stratum er spesielle titler introdusert av Australias regering og senere vedtatt av flere andre land når det gjelder eierskap i leiligheter eller leiligheter. Det er mye overlappende i disse to spesielle typer titlene som forårsaker forvirring i sinnet for folket. Denne artikkelen forsøker å forklare disse forskjellene ved å markere egenskapene til lagene og stratum eierskapstyper.

Både lag og stratum er former for titler som er basert på konseptet om eierskap, som deler land i lag eller mellomrom med kjøpere som skaffer seg rettigheter til eierskap i rom eller enheter sammen med felles rettigheter over områder som brukes ofte. Denne tittelen ble til for første gang i NSW i 1961. Denne typen eierskap, kjent som lagatittel, er blitt en standard i resten av stater og noen andre land også. Strata-tittelen brukes vanligvis i tilfeller av vertikal underavdeling, et praktisk eksempel som er eierens rettigheter til kjøperen i en leilighet. Det ligner rettighetene til kjøperen i et condominium, i USA og Canada.

En annen viktig ordning introdusert for å forklare eierrettigheter til kjøpere i leiligheter eller leiligheter er stratumtittel. Her er romene delt inn i masse, med felles plass som trapper, oppkjørselen etc er også referert til som mye og inngår i partiene. Nå er det kjent at oppkjørselen, hagen, terrassen øverst etc eies av servicevirksomheten og å inkludere denne eiendommen som et ekstra parti i underavdelingen skaper vanskeligheter når det gjelder selskapslov. Denne policyen om å referere til felles eiendom som en enhet i underavsnittet, ligner heller ikke långivere, da de ikke behandler denne egenskapen som sikkerhet.

I stratum title ownership-ordningen har hver kjøper av leiligheten tittelen på den enheten han har kjøpt, sammen med aksjer i selskapets eierrettigheter på felles eiendommen. Disse kjøpere er enige om problemer som forklarer ansvar og bidrag fra kjøpere når det gjelder felles eiendom.

Hva er forskjellen mellom Strata og Stratum? • Det fremgår av beskrivelsen ovenfor at titlene er forskjellige fra utlånerens synspunkt som må akseptere andelen av kjøperen i den felles eiendommen, noe som er mer ansvar og bidrag slik at felles eiendom kan være lett vedlikeholdt. Det er denne forskjellen i å behandle den felles eiendommen som sikkerhet som gjør at långivere tilbyr en annen rente på stratumtittel, noe som er litt høyere. • Det er derfor bedre for en kjøper i en stratumordning å sjekke med utlåner at det er villig til å akseptere aksjene til kjøperen ved å betjene den faste eiendommen som sikkerhet.