Forskjell mellom leieavtale og lisens

Lease vs lisens

Når du leier ut et hus eller en eiendom for bruk av en leietaker, blir utleier konfrontert med å avgjøre om eiendommen skal leies eller lisensieres. Beslutningen om hvilken som skal brukes vil avhenge av utleierens krav og mengden frihet i bruken av eiendommen som de er villige til å gi. De to konseptene for leasing og lisensiering er ganske lik hverandre og er vanskelig å skille mellom. Følgende artikkel gir et klart bilde av hva hver er og hvordan og når de brukes til utleie av eiendom.

En leieavtale gir leietaker (leietaker som leier eiendommen fra utleier som kalles utleier) retten til å eie eiendommen i en nærmere bestemt tidsperiode. En leietaker vil betale leie til leietaker for bruk av eiendommen. En leietaker vil ha større rettigheter og forpliktelser og kan bruke eiendommen som de ønsker uten å skade det. Siden en leieavtale er fastsatt for en bestemt tidsperiode, kan utleier og leietaker ikke si opp leieforhold når og når de ønsker det. Hvis de ønsker å si opp før slutten av perioden, må de kanskje betale noen straff til den andre parten.

Lisens

En lisens, derimot, fungerer som en tillatelse til å bruke eiendommen. Dette betyr at utleier også har tilgang til eiendommen og får lov til å se på og inspisere eiendommen når behovet er nødvendig. En lisensavtale gir også utleier rett til å si opp leieforholdet til enhver tid han ønsker. Lisensavtaler oppstår vanligvis i situasjoner hvor en stor eiendom blir utlevert til en rekke leietakere; e. g. studenter leier et stort hus. I denne situasjonen, siden det er vanskelig å leie hele eiendommen til en fest, er individuelle lisensavtaler mer hensiktsmessige. Siden lisensavtale gir også utleier rett til å inspisere og holde eiendommen i god stand, vil også en lisens være bedre i en slik situasjon.

Leie mot lisens

Avgjørelsen mellom en leieavtale og en lisens er en viktig, da den definerer nivået av myndighet landherren har over eiendommen deres. En leieavtale vil gi utleier mindre kontroll og under lisens kan utleier utføre inspeksjoner og sikre at eiendommen opprettholdes godt. Når du bestemmer deg for å utleide en eiendom, vil en utleier som stoler på sine leietakere og ikke trenger å beholde sine rettigheter til vedlikehold og inspeksjon bruke en leieavtale. En utleier som derimot krever mer kontroll og ønsker å sørge for at eiendommen holdes og vedlikeholdes, vil signere en lisensavtale.

Sammendrag:

Forskjellen mellom en leieavtale og en lisens

• Avgjørelsen mellom en leieavtale og en lisens er viktig, da den definerer nivået av myndighet landherren har over eiendommen deres.

• Leieavtale gir leietaker (leietaker som leier eiendommen fra utleier) retten til å eie eiendommen i en bestemt tidsperiode.

• En lisens, derimot, fungerer som tillatelse til å bruke eiendommen. Dette betyr at utleier også har tilgang til eiendommen og får lov til å se på og inspisere eiendommen når behovet er nødvendig.