Forskjell mellom HUD og Foreclosure Forskjellen mellom
Boligmarkedet oversvømmes med hus og eiendommer som er i avskærmning. De fleste av disse eiendommene kjøpes tilbake av institusjonene som finansierte dem, for eksempel HUD (Housing and Urban Development) avdelingen i USA og banker. De legger dem tilbake for salg på eiendomsmarkedet etter å ha kjøpt dem tilbake. Å være en kjøper, bør du gjennomføre en grundig undersøkelse for å finne et hus med en rimelig pris.
Men når du søker etter et hjem med en bedre enn gjennomsnittlig pris, er det viktig for deg å ha en grunnleggende forståelse av hvilke typer hjem som er tilgjengelig i markedet. Det er mange personer som tror at HUD hjem og Foreclosures er de samme egenskapene, men de er ikke. HUD-hjemmet eies og plasseres i markedet for salg av USAs HUD-avdeling, mens foreclosures eies av staten, långivere eller banker. Og når du går på markedet for å kjøpe disse egenskapene, er det mange forskjeller mellom disse egenskapene.
Du kan ikke nekte det faktum at låntakere må møte en foreclosure dersom de ikke oppfyller boliglånskravet månedlig. Hvis en låner ikke gjør noen flere utbetalinger i tilfelle av et konvensjonelt lån som ikke er forsikret av et byrå av den føderale regjeringen, utsteder långiverne, for eksempel banker, foreclosure-ordningene og eier eierskapet av eiendommen.I tilfelle et boliglån som er forsikret av HUD, er et hjem tatt over av HUD som følge av foreclosure arrangement, og slike hjem er kjent som HUD hjem.
Hvordan finne de utelukket og HUD-egenskapene?
I en konvensjonell avskærmning kan du finne de utelukkede husene på bankenes og andre långiveres nettsted, eller du kan kontakte en eiendomsmegler i ditt område for å spørre ham om detaljene i utelukket hjem. Det er litt vanskelig å finne slike egenskaper, fordi alle detaljene kanskje ikke er lett tilgjengelige for kjøperen.På den annen side, hvis du er ute etter boliger som eies av HUD, er det relativt enklere enn de konvensjonelle foreclosure egenskaper. Du kan finne HUD-eide eiendommer med postnummer, adresse og by, fylke eller stat på deres offisielle nettside. Du kan søke etter bestemte detaljer, som antall bad og soverom krav etter å ha angitt et bestemt prisklasse.
Hvordan foreta et tilbud?
Innkjøp av et konvensjonelt utelukket hus er forskjellig fra å kjøpe et HUD hjem. I en vanlig foreclosure-ordning, foretar en kjøper et tilbud til selgeren etter å ha valgt den utelukket eiendommen han ønsker å kjøpe, og tilbudet kan fremsettes ved hjelp av en eiendomsmegler eller en kjøper kan gjøre dette tilbudet selv.Selgerne er vanligvis banker og långivere.
Men når du ønsker å kjøpe en eiendom under HUD-arrangementet, kan du ikke selv gjøre et tilbud. Dette kan bare gjøres ved hjelp av eiendomsmeglere, som representerer deg mens du gjør et tilbud for HUD-hjemmet. I HUD-arrangementet selges eiendommer på et online budsystem, og hver HUD-eiendom har en bestemt frist. HUD vurderer bare de budene som er gjort før fristen. Men hvis HUD ikke finner budene å være høyt nok, har det en fullmakt til å avvise alle budene som mottas i en viss periode.
