Forskjell mellom foreclosure og salgsstyrke Forskjellen mellom
Foreclosure er en rettslig prosedyre der utlåner får en rettsordre om å si opp lånerens rett til eiendommen eller eiendelen pantsatt vanligvis som følge av mislighold og gjenopprette gjeld ved salg av eiendommen. Salgsstyrke er en klausul som vanligvis settes inn i avtalen som ble gjort på tidspunktet for gjennomføring av lånet, og gir rett til utlåner til å tilbakestille eiendommen i tilfelle av mislighold av låntakeren uten å få en bestemt rettsordre for dette.
Foreclosure kan kun utføres etter at en bestemt rettsordre er innhentet av utlåner for å si opp lånerens innløsningsrett. Retten til innløsning er lånerens rett, noe som betyr at låntakeren kan tilbakebetale hele beløpet på grunn av utlåner og beholde sin eiendom. Utlåner vil generelt gjenopprette eiendommen og gjennomføre en offentlig auksjon for å gjenopprette sin gjeld. Denne auksjonen vil bli gjennomført under tilsyn av retten eller den utpekte personen. Klausul for salgsstyrke, som inngår i låneavtalen, vil også spesifisere typen og antall mislighold som kan utløse klausulen. Denne klausulen ville ikke kreve en bestemt rettsordre eller domstolsovervåking for å gjennomføre tilbakekallingen og påfølgende auksjon. Inntektene fra auksjonen vil først bli brukt til å fjerne gjeld fra utlåner enn det som er av lieninnehavere, og hvis det er et overskudd, vil det samme gå til låner.
Begrepet foreclosure tolkes imidlertid på forskjellige måter i forskjellige land eller deler av verden. På steder som India refererer begrepet til låntakers hensikt om å stenge lånet før utløpet av terminen ved forskuddsbetaling av balansen. Begrepet salgsstyrke tolkes generelt på samme måte overalt.
Sammendrag
en. Foreclosure er prosedyren der utlåner mottar en rettsordre som han kan tilbakebetale lånerens pantsatte eiendel ved mislighold. Kraften til salg er en klausul innført i låneavtalen som gir utlåner muligheten til å tilbakebetale lånerens pantsatte eiendom ved mislighold.
2. Etter opptak i en foreclosure kan auksjon eller salg bare utføres under tilsyn av domstolene, mens i salgsstedet kan dette gjøres uten rettsinnsats.
3. Begrepet foreclosure tolkes forskjellig i ulike deler av verden, mens begrepet Power of Sale generelt opprettholder samme betydning.
